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  薛蛮子把东南亚所有的地方都跑了,三年前跑了日本,然后去了泰国,然后考察了越南、缅甸、马来西亚、印度尼西亚、菲律宾等各个国家。他总结认为,东南亚成为14亿中国人旅游的后花园,需要具备几个条件:

  第一,需要靠海。因为90%的中国人是没有看到大海的,大海对中国人来说代表着诗和远方。在中国人喜欢大海的这样一个前提下,巴黎人手机平台有海是使一个中国人能够反复到一个地方来玩的重要原因。

  第二,要有配套娱乐。要有大量的娱乐活动,有吃的,有喝的,这是让大家觉得“好玩儿”而且可以重复来的重要原因。

  在薛蛮子眼里,“一带一路”政策、中柬互动交流频繁、直飞航班增多、国内经济发展带动旅游业,诸多利好都指明了方向:柬埔寨是最具投资潜力之地。

  柬埔寨是世界第三大美元资产国,一无外汇和资本管制,二是全民使用美元。美元计价这个非常重要,国际资本可以随便进出。柬埔寨虽然目前还不是国际金融中心,但其金融与货币政策的开放性,写在了柬埔寨的DNA里,这个国家绝对具备成为东南亚金融中心,成为“东盟小瑞士”的硬实力。

  西港有非常自由的经济政策,西港会带动整个国家的海洋经济。一个农业国家,通过港口进入蓝色的工业信息时代,具有划时代的意义。

  推荐投资于发展中国家,而不要去那种特别成熟,特别已经法治化完善化。已经无懈可击的国家,更难找到商机所在。

  哪里有热钱涌入,哪里就有薛蛮子的身影。之前,趁着东京奥运会渐热,中国人赴日成风,薛蛮子在一年时间里一口气买下了日本京都120栋古町屋,成立蛮子民宿,宣布进军日本民俗旅游。眼见赴泰旅游井喷式增长,中国人爱去海边游泳度假,就立马在泰国买块地,鼓动投资者在岛上认筹,凑够钱就一起盖别墅,之后收租再一起坐收渔翁之利。巴黎人手机平台大部分人还没弄明白什么是“全球资产配置”,人家就已经赚的盆满钵满了。

  在房产投资上很“有眼光”的薛蛮子,这次瞄准了柬埔寨。他认为,柬埔寨房地产还有巨大的前景。因为一个国家在人均GDP1000到5000美元时,房产增值是最快的。而由于没有养老和社保,巴黎人手机平台柬埔寨的财富90%在土地上。当地人唯一的理财行为就是买地,所有人有钱后都去买地,没有人玩股票,更不要提什么黄金白银。更重要的是,以前买了地的那些人都发财了!

  薛蛮子在柬埔寨的投资,占他所有投资总额的30%-50%。重仓西哈努克,投资涉及土地买卖、土地开发、酒店式公寓、餐饮、建材、消防等,但主要还是土地。土地是最优质的资产,是房地产价值的基础。

  土地主要买在城乡结合部,别人看好二环土地的时候,薛蛮子看好三环四环,离西港市中心二三十分钟车程的地方,尽可能的亲水、临近自然风景的地方,要有做旅游地产的潜质。这样的土地,无论将来是卖,还是自己开发,都不会有问题。

  另外柬埔寨现在的建材严重缺乏,薛蛮子投资了一些建材的项目,上了几条免烧砖、加气砖、水泥砖的生产线,现在是西港最大的建材供应商。

  薛蛮子还投资了西港的消防设施。西港现在消防方面还没有建立国标,大量的高层建筑没有消防设施,这是很可怕的一件事。他把中国的消防行业巨头介绍到西港,一起合作。

  薛蛮子认为,西港现阶段,只要是基建配套产业,都非常有前途。甚至开一家,四川的串串香连锁,也人气旺能赚钱。

  第二,城市发展高度早期,包括医疗卫生也跟不上,我们很多人一到雨季就得登革热了,这都是风险。

  但风险和回报永远是成正比例的。天天都有人得登革热,但没有谁因为登革热回北京的,还天天有人来。错过了80年代的深圳,90年代的上海、海南,没有理由要错过2019年的柬埔寨。

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