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  )公布股权转让提示性公告称,公司第一大股东北京天鸿集团公司及公司法人股东北京宝信实业发展公司及皓年有限公司以每股4.6052元的价格向美都控股协议转让各自持有的公司法人股。转让后,美都控股将持有公司法人股3012万股,占公司总股本的28.23%,成为第一大股东;天鸿集团仍持有21.22%的股份,为第二大股东。本次股权转让中天鸿集团转让涉及国有法人股尚需国资管理部门批准。

  近年来,富裕的民间资金、名闻天下的人文地理环境和稀缺的土地资源,使得以杭州为中心的浙江房地产市场成为中国地产界的后起之秀。在杭州,好一点的楼盘经常会出现炒楼一族的身影——尽管房子还没有,却已经有大批的人攥着大把的钱排队认购。

  杭州这种几近狂热的气氛无疑感染了其周边地区,与杭州相邻的嘉兴、湖州等地自然是“近朱者赤”。而且当地的房地产企业也不乏买壳上市者,因此,此次来自湖州的美都控股集团股份有限公司收购宝华实业股权也就不足为奇了。

  宝华实业的母公司北京天鸿集团是北京市的一家大型国有房地产企业集团,年开复工能力超过300万平方米,总资产规模100多亿元,拥有各类全资、控股子公司及参股企业80多家。虽然名声在外,但却有媒体报道,天鸿集团近年来的经营状况并不理想,据称天鸿集团目前负债额较高,其中主要的负债来源就是由该集团开发的大运村和回龙观文化居住区一期,而且由于这两个项目投资回收并不十分理想,导致天鸿集团资金面相当紧张。

  事实上北京天鸿集团也曾给予宝华实业一定的支持,但如今的窘境令其自顾不暇。加上天鸿宝业(相关行情)(600376)的上市,也令天鸿集团分身乏术,对宝华实业的支持力度大不如前。直至引入外来户,自己甘做第二大股东。

  其实,天鸿集团逐步淡出宝华实业的步骤从去年下半年就已经开始实施,2001年12月23日,宝华实业宣布投资1.4亿元收购按收益现值法评估的天鸿集团所拥有的北京大运村学生公寓的14年经营权,巴黎人手机app下载从而冲抵了来自于天鸿集团名下企业的等额欠款。这无疑缓解了天鸿集团的资金压力。如果本次股权转让成功,又将给天鸿集团带来了4000多万元的直接现金流入。

  公告披露,此次股权转让的受让方美都控股集团股份有限公司成立于1998年1月24日,注册资本7000万元,主营业务为房地产开发、实业投资及旅游,房地产业务主要在浙江省的杭州市、湖州市及安徽省等地。该公司有较多的土地储备,目前正在开发多个大型房地产项目,经营情况良好。截至2002年6月30日,该公司净资产9128万元,主营业务收入5614万元,2002年上半年实现净利润1535万元。

  有关资料显示,美都集团是由莫干山美都房地产开发总公司为核心企业,以湖州美都房地产开发有限公司、美都实业有限公司、都市物业投资有限公司、余杭美都房地产有限公司为紧密层组建而成,具有强大的资金后援和浓厚的金融背景,集团公司总资产达8000万元。

  该集团主要从事道路基础工程建设,房地产投资开发,同时经营汽车、建材、煤炭、金属材料、纺织品、装饰、装潢。可见,宝华实业即将步莱茵置业(相关行情)的后尘,转型成为一家浙江地产股,以分享“人间天堂”天价地产带来的丰厚收益。

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